DESCRIPCIÒN DEL TERRENO :
AREA : 67.58 m2
PERÌMETRO = 32.53 ml
ANGULO : 132º y 137º
UBICACIÒN :
El terreno se encuentra ubicado en la ciudad de Chiclayo , en la intersección de las Calles Alfonso Ugarte y Manuel María Izaga .
LINDEROS :
NORTE : es una línea recta de una longitud de 4.70 m y colinda con la vìa pública (calle Marìa Izaga).
SUR: en una línea recta de 7.40 m y colinda con una edificación de uso comercial .
ESTE: en una línea recta de 7.30 m y colinda con la vìa pública ( calle Alfonso Ugarte).
OESTE: en una línea recta de 9.75 m y colinda con una edificación de uso de vivienda y uso comercial.
LINDERO ESTE y SUR
DESCRIPCION DEL ENTORNO:
El terreno se encuentra rodeado de edificaciones de altura variable , la mayoría de 3 a 4 pisos .
El terreno colinda con una edificación de 4 pisos y otra de 2 pisos.
En cuanto a los usos observamos por ejemplo
COMERCIO: agencias de viaje , cafetines ,restaurantes , hoteles
SALUD : consultorios
OTROS USOS : iglesia
VIVIENDA : en los pisos superiores de las edificaciones.
VIVIENDA : en los pisos superiores de las edificaciones.
Observamos que las edificaciones son de material noble .
Arquitectónicamente , no hay un orden ni en forma , color , etc.
ACCESOS :
VEHICULAR: Se puede acceder a través de la calle Manuel Marìa Izaga y también por la calle Alfonso Ugarte .
PEATONAL : Se puede acceder por la calle Manuel Maria Izaga y por la calle Alfonso Ugarte.
Sentido de la vía de acceso vehicular : calle Manuel Maria Ìzaga
La calle Alfonso Ugarte tiene un sòlo sentido
ASPECTOS DEL TERRENO
ASPECTOS POSITIVOS :
_ La ubicación en esquina , me parece adecuada , lo que permitiría que tenga 2 fachadas
_Està ubicado en el centro de la ciudad
_Puedo acceder a muchos servicios ( comercio y salud)
_Està cerca a un templo
_La zona no es peligrosa
ASPECTOS NEGATIVOS :
_El constante ruido de los automóviles
_Por el lado este no recibe mucha iluminación solar.
_La altura de la edificaciòn con que colinda por el lado OESTE tiene 4 pisos y no tendría relación con el terreno.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
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