DESCRIPCIÒN DEL TERRENO

DESCRIPCIÒN DEL TERRENO :

AREA : 67.58 m2

PERÌMETRO = 32.53 ml

ANGULO  : 132º y 137º



UBICACIÒN :

El terreno se encuentra ubicado en la ciudad de Chiclayo , en la intersección de las Calles Alfonso Ugarte y Manuel María Izaga .

LINDEROS :

NORTE : es una línea recta de una longitud de 4.70 m y colinda con la vìa pública (calle Marìa Izaga).

SUR:  en una línea recta de 7.40 m y colinda con una edificación de uso comercial .

ESTE: en una línea recta de 7.30 m y colinda con la vìa pública ( calle Alfonso Ugarte).

OESTE: en una línea recta de 9.75 m y colinda con una edificación de uso de vivienda y uso comercial.

LINDERO ESTE y SUR

DESCRIPCION DEL ENTORNO:

El terreno se encuentra rodeado de edificaciones de altura variable , la mayoría de 3 a 4 pisos .

El terreno colinda con una edificación de 4 pisos y otra de 2 pisos.

En cuanto a los usos observamos por ejemplo

COMERCIO: agencias de viaje , cafetines ,restaurantes , hoteles

SALUD :  consultorios

OTROS USOS :  iglesia
VIVIENDA : en los pisos superiores de las edificaciones.

Observamos que las edificaciones son de material noble .

Arquitectónicamente , no hay un orden ni en forma , color , etc.

 

ACCESOS :

VEHICULAR: Se puede acceder a través de la calle Manuel Marìa Izaga y también por la calle Alfonso Ugarte .

PEATONAL : Se puede acceder por la calle Manuel Maria Izaga y por la calle Alfonso Ugarte.

Sentido de la vía de acceso vehicular : calle Manuel Maria Ìzaga

La calle Alfonso Ugarte tiene un sòlo sentido

ASPECTOS DEL TERRENO

ASPECTOS POSITIVOS :

_ La ubicación en esquina , me parece adecuada , lo que permitiría que tenga 2 fachadas

_Està ubicado en el centro de la ciudad

_Puedo acceder a muchos servicios ( comercio y salud)

_Està cerca a un templo

_La zona no es peligrosa

ASPECTOS NEGATIVOS :

_El constante ruido de los automóviles

_Por el lado este no recibe mucha iluminación solar.

_La altura de la edificaciòn con que colinda por el lado OESTE tiene 4 pisos y no tendría relación con el terreno.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

 

 

 

DESCRIPCIÓN DE USUARIOS :

DATOS GENERALES

USUARIO 1

NOMBRE : ALMA MONTENEGRO LOZADA

EDAD: 19 años

OCUPACIÓN : ESTUDIANTE 

ACTIVIDADES : Alma es una estudiante de arquitectura que se levanta por las mañanas y toma una ducha , se alista , saluda a su hermana y junto a ella desayuna . Posteriormente se dirige a sus clases en la Universidad, llega y almuerza , toma una siesta y después hace sus tareas , después minutos antes de las seis acompaña a su hermana a su entrenamiento de natación , camino de regreso a casa compra la cena .

Màs tarde se dirige a recoger a su hermana para que regresen juntas a casa. Cena y ve un poco de tv , sigue  haciendo sus tareas , y finalmente duerme.

Los fines de semana se levanta y prepara el desayuno , después va de compras y regresa a casa a limpiar , lavar su ropa y la de su hermana .Al mediodía aproximadamente sale a almorzar. Regresa a casa y realiza sus tareas, hasta que sea de noche y pueda ir a cenar junto con su hermana. 

USUARIO 2

NOMBRE: NATHALY MONTENEGRO LOZADA

EDAD : 14 años

OCUPACIÓN :ESTUDIANTE Y DEPORTISTA

ACTIVIDADES : Ella se levanta muy tempano realiza una caminata a las 5 am , mientras su hermana aún duerme ,ella toma una ducha , junto a su hermana desayuna y después se dirige al colegio . Ya a la 1 pm retorna a su casa y prepara el almuerzo ,espera a su hermana y almuerza con ella . Despuès toma un pequeño descanso , hace las tareas del colegio y a continuación a las 5 :30 pm se alista y prepara para su entrenamiento de natación , se dirige con su hermana y regresa a casa a las 8: 30 aproximadamente . Llega a casa ,toma una ducha y cena, mira un poco de tv , mientras termina su tarea o estudia y luego duerme.

Los fines de semana se levanta muy temprano , a las 5 de la mañana para ir a su entrenamiento de natación . Regresa a casa a las 8 de la mañana . Toma desayuno y realiza sus tareas del colegio ,luego al mediodía almuerza junto a su hermana y regresan a casa , después toma una siesta y realiza sus tareas del colegio .En la noche sale a cenar y regresa a casa a ver una película.

ACTIVIDADES:

_Descansar
_Estudiar
_Alimentarse
_Asearse